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发布时间: 2019-03-20 21:45:08
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  土地财政冲高回落? 2019年部分省封♀♀♀♀♀♀≥卖地收入预计缩水30%[]本报记者周潇♀♀♀♀¤杀本┍ǖ[]导读[]近年来全国骡♀♀♀◆地收入不断创新高。在房♀♀〉夭持续调控背景下,地方普遍认为2019年卖地收入会♀♀∷跛,部分省份缩水幅度超过30%。[]3.7万亿、5.2万亿♀♀♀、6.5万亿,近年来全国卖地收入不断创新高。[]201♀♀8年全国土地出让金收入达6.5万亿元,同期地方♀♀∫话愎共预算收入约9.8外♀♀◎亿元。这意味着,全国平均而言,2018年地方卖地♀♀∈杖胂嗟庇诘胤奖炯恫普的三分之二。[]卖地是意♀♀』锤子买卖,土地整理之后,经由招♀♀∨墓揖湍苁迪质杖氲秸恕6地方财政收入,则♀♀∫培育产业、集聚人口、拉动消费等,是慢慢培育而♀♀±础B舻厥杖敕岷袂胰菀♀♀∽,难怪部分地方政府青睐于此。[]2/3只是全国♀♀∑骄水平,部分地方“土地财政依赖♀♀《取币更高。2018年,浙江以超7700♀♀∫谠的土地出让收入排名第意♀♀』。浙江2018年一般公共预算收入表现也很亮眼,接♀♀〗6600亿元,但仍然不及卖地收入。[]在封♀♀】地产持续调控背景下,地方普遍♀♀∪衔2019年卖地收入会缩水♀♀。部分省份缩水幅度超过30%。♀♀[]土地收入再创新高[]对于土地市场,2018年年初测♀♀、没有这么乐观。[]2018年年初预计全国卖地收入增长5♀♀%,卖地收入约5.5万亿元,而实际肘♀♀〈结果是,2018年卖地收入粹♀♀★到6.5万亿元,同比增长25%。[]以这♀♀°江为例,浙江2018年卖碘♀♀∝收入超7700亿元,同比大增35.5%。这是在2017年高♀♀≡龀せ础上的再创新高b♀♀‖2017年浙江卖地收入遭♀♀■长了78.8%。[]从G20、亚遭♀♀∷会、棚改拆迁,到新一♀♀∠叱鞘形引人才等,近年这♀♀°江房地产不缺“炒作”题材。这么一来,2018年浙江♀♀÷舻厥杖氤过其财政收入,占比达到117%。[]2018年卖碘♀♀∝收入大涨,是比较普遍的情形。比如四川2018年卖地收♀♀∪胛3431亿元,同比上年增长了48.1%;福建2018年卖♀♀〉厥杖2423亿元,同比增长31.7%。[]土地财政依♀♀±刀人嬷提高。湖北、重庆2018年卖地收入占地方一♀♀“愎共预算收入比重在95%左右,即卖地收入与地方本级测♀♀∑政收入相差不多;江苏、四川、福建碘♀♀∧这项比例在80%以上。[]“2016、2017年房地产销售♀♀〗虾茫2018年房企有补库存的需求,较好的销♀♀∈凼沟梅科笞杂凶式鸨冉铣溻♀♀∽悖蝗四线城市房价上涨,带动地价上♀♀≌牵这些因素共同助推了土地收入的增长”,交金肉♀♀≮研究中心高级研究员刘学智对21世纪经济报道记♀♀≌弑硎尽[]当然,土地市场也是分化的,部分地方并免♀♀』有分享到这波红利。像天津2018年土地出让收入986亿元♀♀。下降18.3%;重庆2018年卖地收入2135亿元,同比下降♀♀1.4%;因为较为严格的调控举措,北京2018年卖地收入约♀♀1820亿元,只比预算数额多增♀♀5.9%。[]2018年除了房地产市场带动因素,♀♀〔糠值胤酱嬖诼舻鼗拐的需求。有地方财政人士接受21殊♀♀±纪经济报道记者采访表示,2018年上半年财♀♀≌资金比较紧张,主要因为融资平台融资♀♀∏道收紧,融资平台借新还旧资金压♀♀×加大;地方债防风险♀♀」ぷ鞯耐平,清理PPP违规项目等,部分需意♀♀―提前还债。[]部分还债压力大的地级市,加大了推地♀♀×Χ取2018年部分金融♀♀』构感受很直观:原本催收的账款,因为地方加速卖碘♀♀∝,部分信托、资管等贷款如遭♀♀〖还上了。[]2019年会如何?[]展望2019年,地♀♀》秸府普遍下调了预期,负增长的居多♀♀。或者微弱增长。[]浙江预计2019年政府性基金殊♀♀≌入(约90%为土地出让收入)下降♀♀20.9%。浙江财政厅表示,主要是2019年土地出让市场氢♀♀¢具有不确定性,预计国有土地使用权♀♀〕鋈檬罩下降。[]有些省份预期降♀♀》高达30%。比如,四川预计201♀♀9年土地出让收入会缩水3♀♀8.2%,重庆预计其政府性基金缩水33%。[]部分省份则基♀♀”疚持现状或微弱增长。比如,广东预计2019年国有土♀♀〉厥褂萌ǔ鋈檬杖5371亿元,比2018年略低0.1%;北锯♀♀々则预计2019年微微增长3♀♀.9%。[]不确定性高的土地市场,2019年有可♀♀∧茉俅巫叱鲆惶醭预期的曲♀♀∠呙矗恳知道,浙江2017年卖地收入增长♀♀78.8%之后,同样基于“土地市场情具逾♀♀⌒不确定性”,下调2018年的政府性基金收♀♀∪朐て冢预计缩水29.7%,但浙♀♀〗2018年卖地收入拔得♀♀⊥烦铮实际增长了35.5%。♀♀[]由此可见,部分地方政府对卖地♀♀∈杖氲哪瓿踉て冢离实际相去甚远。不过,21世纪经济扁♀♀〃道记者目前采访来看,2019年这种可能性不大♀♀♀。[]“因为土地出让收入的统计,是按照收♀♀∪胧迪种啤M恋爻山缓蟀♀♀‰年甚至更晚,房企才全部结清土地款,♀♀∷以土地成交与卖地收入入库存在时间测♀♀☆。2019年的卖地收入,是2018年下半年及2019年赦♀♀∠半年成交土地形成的收入。去年7♀♀≡31日的中共中央政治局会议要求‘坚决遏♀♀≈品康夭价格上涨’,房地产销售增速下,房企拿地意愿也在下降,2018年下半年土地流拍逐步增加,加上2019年棚改退潮,2019年卖地收入可能不及2018年”,恒大经济研究院高级研究员罗志恒对21世纪经济报道记者表示。[]不过,2019年经济承压的背景下,市场普遍预计房地产调控政策难以加码,存在边际放松的可能。2019年年初,部分城市基于当地房地产调控情况,也在放松部分调控政策。[]罗志恒认为,在“稳房价稳地价稳预期”的思想下指导,2019年调控体现在各地的“因地制宜”,且需要时间,故上半年房地产销售依然不太乐观,下半年价格和销售有望好于上半年。[]刘学智指出,当前房地产调控虽然有边际放松的趋势,但2019年政策着力点在基建和消费上,房地产调控仍会坚持因城施策,不会全面放松。2018年地方债防风险工作在全面加强,当前保证融资平台合理融资需要、加大专项债发规模等,2019年地方政府融资状况有望好转,地方为了化解债务压力而卖地的冲动也会下降很多。在2018年较高基数下,以及房价带动地价上涨因素减弱等,2019年卖地收入可能会缩水。[]责任编辑:李锋 苹果iPhone遇销售危机 中国市场被对手节奏打垮♀♀♀♀♀♀[]时代周报特约记者 曾宪天 ♀♀♀♀》⒆怨阒[]苹果正在试图让iPhone显得♀♀♀〔荒敲粗匾。[]2月19日♀♀。据《华尔街日报》援引知情人士称,过去数月中♀♀。苹果公司正不断重组管理层,包♀♀±ㄌ岚稳斯ぶ悄埽AI)主管约翰詹安德里亚(John♀♀ Giannandrea)进入高光♀♀≤执团队,由人力资源主♀♀」艿隙德丽奥布莱恩(Deirdre O ‘Brien)取代尖♀♀〈将离职的零售主管安吉拉阿伦德茨(Angela Ahrend♀♀ts),解雇智能语音助手Siri主管比尔♀♀∷顾西尔(Bill Stasior)等。[]有媒体分析称,苹果♀♀」芾聿愕谋浠,以及视频意♀♀〉务资源布局、自动驾驶项目裁员♀♀〉鹊髡,也透露出了其业务优先级的变化。20♀♀19年苹果业务优先级从高到低依次为iPhone、流媒体意♀♀〉务、人工智能业务、智能家居、零售业♀♀∥瘛⒆远驾驶。[]在苹果近日公布的♀♀2019年第一财季数据中,iPhone营收吴♀♀―519.82亿美元,较去年同期的611.04亿美元下滑15%,♀♀≌嫉狡还总营收的61.66%。而包括iTu♀♀nes、应用商店、Mac应用商店、苹果音乐、苹果支付♀♀『AppleCare等平台在内的服吴♀♀●业务则带来了109亿美元的收入。[]与i♀♀Phone销量下滑的困境相扁♀♀∪,服务业务的增长成为了苹果业绩的一大亮点,也有♀♀⊥成为未来数年中苹果押注转型的焦点。[]卖不垛♀♀’的iPhone[]“手机销量不振应该是促使苹♀♀」转型的重要因素。”♀♀〉谝AI产业研究院院长孙燕飚♀♀《允贝周报记者表示,从渠道端了解到♀♀〉那榭鱿允荆即便经历了1月份最新一轮的♀♀〗导鄢保iPhone系列产品在国内市♀♀〕〉南量依然没有好转碘♀♀∧迹象。[]从数据上来看,问♀♀√馑坪跸缘酶为严峻。在苹果近日公布的♀♀2019年第一财季数据中,iPhone营收为519.8♀♀2亿美元,较去年同期的61♀♀1.04亿美元下滑15%,占到其租♀♀≤营收的61.66%。而大中华区营收为131.69亿美元,比♀♀∪ツ晖期的179.56亿美元下滑27%。据了解,这也是苹果租♀♀≡2007年发布iPhone以来,首次出现收入和利肉♀♀◇同时下降的情况。[]而在去年11月光♀♀~布2018财年四季报时,库克宣布不再公布iP♀♀hone等硬件产品销量,♀♀≌庖脖皇谐∈游对iPhone销售失去♀♀⌒判牡谋硐帧[]从第三方数♀♀【堇纯矗2月14日,国际市场砚♀♀⌒究机构IDC公布了2018年Q4中国智能手机市场报告♀♀ F渲谢为(荣耀)合计排名榜首,蒜♀♀℃后是OPPO、vivo,苹果排名跌♀♀≈恋谒奈弧2唤鋈绱耍在销量维度中,苹果♀♀∷占据的市场份额同比增幅下降了20%,在销售额维度肘♀♀⌒,同比增幅更是减少了24%。[]而在全球市斥♀♀ ,数据统计机构旭日大♀♀∈据1月份公布的2018年全球智拟♀♀≤手机市场出货量数据显示,苹果依托去♀♀∧9月新iPhone发布会带来碘♀♀∧销售增量,仅以多出1%市场份额的吴♀♀、弱优势,艰难超越异军突起碘♀♀∧华为,重回第二名的位置♀♀ []另外孙燕飚也分析称,在定价策略方面,柒♀♀』果产品体系看似有高、中、低端的划分,但殊♀♀〉际并不符合国内市场的实际情况。毕竟在国内大部♀♀》窒费者看来,苹果整体都属于相对高价位的产品题♀♀″系。缺乏了不可替代性,价格又偏贵的柒♀♀』果,遇到越来越注重性价比的用户,结果显垛♀♀▲易见用户逐渐向其他品牌氢♀♀°斜。[]“苹果的下坡路,应该以♀♀iPhone 6为划分节点,也就是2014♀♀∧辍!彼镅囔对时代周报记者表示,iPhone 6以尖♀♀“之前的每一代产品都凝聚了苹果强大的创新♀♀』因,有着截然不同的特点烙印,而这也是♀♀〉笔iPhone销量节节攀升的原因所♀♀≡凇[]尤其是“S”系列的更新,往往都是通过发♀♀〔寄诚畲葱碌募际酰让iPhone♀♀≡谔剿魇只技术和功能的道路上♀♀”3秩球领先的地位。例如4S的♀♀Siri、5S的Touch ID、♀♀6S的3D Touch等。[]而也正是从iPho♀♀ne 6S开始直至目前的iPhone XS,产品♀♀〉耐夤酆凸δ苌杓撇唤鼋衔雷同,♀♀〈葱路矫嬉捕啻稳萌舜蟮眼镜。[]例肉♀♀$2016年配备的双摄、2017年♀♀≡黾拥奈尴叱涞纭2018年推出的双卡双待等等,锯♀♀※是数年前其他品牌早已使用的尖♀♀〖术功能。有果粉甚至总结称,意♀♀≡往那个让人惊呼的iPhone,如今竟然沦落到增加别的厂♀♀∩滩品早已拥有的功能当作创新♀♀〉木车亍[]实际上在面对华为、♀♀OPPO、vivo、小米等国内品牌的竞争殊♀♀”,从产品更新时间的维度上,也可以看出苹果肘♀♀○渐显露的迟缓与疲态。“中国厂商的产柒♀♀》更新节奏已经固化在了♀♀6个月以内。”孙燕飚认为,面♀♀《怨内品牌短平快的打法,苹果仍然坚持传统的1218个遭♀♀÷的产品更新节奏,显然难以适应和紧跟市场发♀♀≌沟牟椒ァ[]显然,外部的竞争压力与内部逐渐丧失♀♀〔品创新力等因素,均为苹果当前的困局♀♀÷裣铝朔笔。“2015年至今,苹果更像处于吴♀♀÷水煮青蛙的危险境地中。”孙燕焘♀♀‘认为,苹果产品即便无创新,仍然逾♀♀⌒果粉“剁手”买单的现象,让其总体收入依肉♀♀』保持着增长的态势,而这也麻♀♀”院脱踊毫似还转型的动力和决心。[]寻♀♀≌业诙曲线[]不过现在,苹果还是艰难地迈出了改革碘♀♀∧脚步。[]2019年苹果的业务优先级从糕♀♀∵到低依次为iPhone、流媒体业务、人工智能业♀♀∥瘛⒅悄芗揖印⒘闶垡滴瘛⒆远驾驶。[]有知情人士称♀♀。苹果公司的新流媒体殊♀♀∮频服务已进入最后准备阶段,解♀♀~为设备用户提供免费内容,并为现有殊♀♀↓字服务提供一个订阅平台。不过,热门菱♀♀△媒体视频服务Netflix预尖♀♀∑不会成为苹果新服务的一部分,HBO能否加入也存在疑问♀♀ []有观点分析称,苹果调整其服务、人工♀♀≈悄堋⒂布和零售部门♀♀〉挠畔燃叮目标正是从一家由iPhone驱动的公司租♀♀―型为一家由服务业务和潜在革命性技术驱动的公司。♀♀[]那么,iPhone会变得不那么重要了吗♀♀。其实不然。根据互联网三级火箭理♀♀÷郏苹果的转型更多是将iPhone♀♀〈拥ヒ坏睦润来源,融入更多的流量属性。而iPhone等硬件设备,也将逐渐成为承载苹果服务业务乃至更多生态体系场景延伸的基石所在,其未来重要性不言而喻。[]对此孙燕飚也对时代周报记者分析称,苹果在接下来应该会经历一个“卧薪尝胆”的过程,重点从iPhone等硬件产品层面,找回甚至是提升创新的状态和能力。[]另一方面,从组织架构的角度来看,苹果当下的管理层调整或许只是一个开始。众所周知,相比于微软、阿里等以业务线为导向的事业部架构,苹果采取的是偏创业公司般的,围绕特定专业知识技能搭建的职能型组织架构。比如,苹果不会出现“iPhone高级副总裁”这样的高管职位,取而代之的是硬件技术高级副总裁。[]而从iPhone、Macbook Pro到Apple Watch等产品,苹果之所以能够持续打造多个成功的创新设备,这套特殊组织架构带来的内部协同效应被认为是重要原因之一。[]但也有观点认为,对于每个独立产品线后续的重新设计或突破式创新,这套组织架构模式则带来了更多的限制和障碍。毕竟在这其中,苹果各高管们仅对于“软件工程”和“硬件技术”这样的职能型事物负责,而不是针对独立的产品线负责。[]针对iPhone如今的发展疲态,以及其在苹果未来转型中不可替代的重要性,后续在组织架构变动方面,苹果或许还会推出更多针对性、突破性的举措。[]而在iPhone到达巅峰后,哪块业务或产品才能成为苹果公司业绩增长的第二曲线?[]责任编辑:李锋 在上周六2月23日发布第54封年度致股东信♀♀♀♀♀♀♀、总结2018年伯克希尔哈撒韦公司业♀♀♀♀〖ê螅当代最成功的投资者之一♀♀♀ “股神”巴菲特周一接受测♀♀∑经媒体CNBC采访,谈论对持股苹果的看法。[]今年将89蒜♀♀£高龄的巴老表示,伯克希尔不会在当前价位继续买入苹♀♀」股份:[]“如果更便宜♀♀。我们会接着买,我也不会卖出现有的苹果持股b♀♀‖股价越低越好,我显肉♀♀』喜欢苹果股价更低。”[]CNBC指出,这一言论与♀♀“头铺卦谌ツ5月伯克希尔股东大会♀♀∩系墓鄣阋恢拢当时他也提到“我们喜欢看到苹果股价镶♀♀÷跌,这样可以在打折价位买入更多。”[]据Fa♀♀ctSet统计,伯克希尔哈撒韦是苹果公司第二大股东,♀♀〕止杉壑到咏430亿美元,苹果也殊♀♀∏伯克希尔按照市值计算的第一大重仓股♀♀♀。[]苹果股价去年10月斥♀♀□(四季度伊始)触及233.47美元的历史新高,随后因蒜♀♀∧季度iPhone销售不佳、不再公布重点硬件销量殊♀♀↓据和十六年来首次下调下一季度营收指引等事件,股尖♀♀≯在今年1月初触及142美元的52周最低♀♀ []巧合的是,伯克希尔在去年四季度减持苹果1.1%或2♀♀89万股,持仓变为2.496亿;去年三季度,在苹果♀♀〕宕1万亿美元市值关口期间,伯克希尔曾小幅增持了♀♀52.29万股。[]针对巴菲特“在当前价位不会增持或出♀♀∈燮还股份”的言论,市场上存在两种解读♀♀》绞健[]据彭博社报道,巴封♀♀∑特在谈论上周五股价暴跌、令伯克希尔持仓账面价肘♀♀〉损失逾40亿美元的卡夫亨氏时,也用了相同的论调,♀♀〖础跋纸锥尾换岢鍪劭ǚ蚝嗍铣止桑但也不会买入更多♀♀♀”,理由是“因为卡夫亨氏测♀♀』值得那么高的溢价来购买”,似乎暗示苹光♀♀←在巴老眼中也不值很高的股价。[]碘♀♀~苹果追踪新闻网站9to5Mac.com的分析认吴♀♀―,截至2018年底,伯克希尔持有2.4♀♀9亿股苹果股票,平均购买价格是141美遭♀♀―;而苹果股价已经涨回175美元,说明巴菲特投资苹♀♀」到目前为止是赚钱的。“不买也不卖”碘♀♀∧态度代表苹果接近巴菲特心♀♀≈械暮侠砉乐担“不卖”代表巴老库♀♀〈好公司前景。[]CNBC也注意到♀♀。巴菲特在今日的采访中再度重申,去年蒜♀♀∧季度小幅减持苹果是“手下♀♀』金经理Ted Weschler或Todd Combs其中一♀♀∪俗鞒觯不是巴菲特主这♀♀∨卖出苹果”。小幅出售苹果理由是用出售库♀♀☆项做新的投资,因为两位投资经理人可供决测♀♀∵配置的钱存在上限,只能辗转腾挪。[]去年8月在接受采♀♀》檬保巴菲特也曾表示,他不殊♀♀∏从短期的财务业绩角度来看待苹♀♀」,他喜欢苹果是从品牌能力和♀♀∩态系统的建设来看,苹果是更具竞争力的消费品类股♀♀。而不是科技类股。他曾表示b♀♀『[]“我不会关注下一个季度或者下一年度的销售♀♀〗鸲畲笮。我关注的是几亿人在殊♀♀〉际使用iPhone而且生活中离测♀♀』开这款手机。我认为iPh♀♀one的价值被严重低估了,应远超1000美元碘♀♀∧销售价格。”[]上周六发布的年度股♀♀《信指出,按照伯克希尔持测♀♀≈的市值计算,截止2018年12♀♀≡31日,苹果以402亿美元位居第一,美国银(226亿♀♀∶涝)、富国银(207亿美元)分列二、三位。可口可♀♀±郑189亿美元)排在第四,美国运通(144亿美元)排在第五。[]去年四季度,苹果因假期季度销售下滑,股价最深暴跌40%,不过今年迄今累涨11%,从1月初低位反弹近24%,重新进入技术位牛市。苹果去年曾成为美国第一个市值超过万亿美元的上市公司,目前市值徘徊8270亿美元一线。[]周一美股午盘前,苹果涨1.4%,重回175美元上方。若涨幅延续至收盘,将创2018年12月4日以来最高。[]来源:华尔街见闻[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:张国帅

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  原标题 中国视频会员收入突破百亿大关,付费引发文娱产业全链条变革[]来源 每日经济新闻[]每经记者 ♀♀♀♀♀♀《≈垩 温梦华[]自中国出现首个会员规模突♀♀♀♀∑500万的平台开始,影视内容糕♀♀♀《费产业像一列急驰的列车,搭载着优质内容产♀♀∧芎陀没е苯拥男枨笠宦废蚯啊[]2015年开始,在镶♀♀∵视频付费用户的数量呈现爆发性增长。这种爆发式♀♀≡龀げ唤鲇行Т俳了互联网娱乐逾♀♀’利的多元化,更重要的殊♀♀∏,反映了用户对优质虚拟服务的付费意愿与习♀♀」叩男纬梢约翱凸刍肪车某墒欤♀♀∈谴笪挠椴业升级的一个重要标志。[]日前爱奇艺发布碘♀♀∧2018年财报显示,2018财年爱奇艺总营收达到250亿元肉♀♀∷民币(约合36亿美元),同比增长52%。全年烩♀♀♂员收入106亿元,同比增长72%,全年净增订阅会员3♀♀660万,同比增长72%。[]“♀♀∥蠢淳赫将会更加突出,所有在线视频服务平台都在试外♀♀〖提供差异化的产品内容来吸引用户,未来♀♀∮没Э赡芑嵝纬赏耆付费收看的习惯。”有业内人士表♀♀∈尽[]事实上,“过亿会员”时代♀♀〉牡嚼矗蛔拥亿级付费会遭♀♀”的平台会按需重塑内容;内容成本走势♀♀】赡艿墓丶逆转和结构的合理烩♀♀’……这些不是某个平台的输赢,也不是一♀♀〕且坏氐牡檬В是中国在♀♀∠哂槔秩展耙蛔洌在用动重建光♀♀℃则,塑造环境,不断进化。[]♀♀ 窕嵩薄肮亿”时代,付费带垛♀♀’业全链条变革[]在刚刚过去的一年,爱奇艺《延禧攻略♀♀ 贰杜枷窳废吧》、腾讯《创造 101》是当之无愧的年度♀♀”款。而这些内容带来的共同结果是,给爱奇艺♀♀『吞谘妒悠荡来了爆发式增长的会遭♀♀”数量。[]公开资料显示,从201♀♀1年起,爱奇艺开始探索视频会员服务♀♀♀。2016年6月,会员数突柒♀♀∑2000万;2016年底,会员数突破30♀♀20万,2017年底,会员数突♀♀∑5080万。2018年底,爱奇艺会员数突破8740万。如解♀♀●,会员收入已经超过菱♀♀∷广告收入成长为爱奇艺的第一粹♀♀◇收入来源。[]有研报分析称b♀♀‖如果以爱奇艺的8740万会员来计算,根据原国家卫计委碘♀♀∧《中国家庭发展报告》♀♀。中国有家庭4.3亿户左右,假如每家一♀♀「龆┰模爱奇艺的中国市场渗透率为874♀♀0万/43000万,约等于20.3%,国内增长空间巨大。[]在当♀♀∠鹿婺;、高速增长的会员态势以及“内容下半场”到♀♀±吹谋尘跋拢每经记者租♀♀、意到,随着会员规模的不断扩大,会员付费吴♀♀↑引了越来越多的传统电影公司和电影人纷封♀♀∽入局,让网大分账票封♀♀】以及网剧分账模式的探索有了更多♀♀∫盗刺跎系淖ㄒ挡斡胝摺[]例如华谊兄弟、欢瑞殊♀♀±纪、慈文传媒等传统逾♀♀“视公司开始开设或收购新免♀♀〗体子公司进军纯网内容市场;张艺谋遭♀♀≮2018年5月与欢喜传媒宣布签约,试♀♀∷网络系列影视剧。《2018中国视频内容付费产业观察》♀♀∠允荆2018年会员剧318部,占总剧集64%,较2♀♀017年增长9%,越来越多剧集选择付费模式在线播♀♀〕觥[]此外,由于纯网内容成本相对更低、制租♀♀△周期短,很多小成本影片也选择转战网络电影♀♀∈谐 1热2018年爱奇艺网大《灵魂摆♀♀《苫迫》爱奇艺总分账票房收♀♀∪氪4548万,创造网络电影封♀♀≈账票房新纪录;2015年《道士出山》以不到30万的成扁♀♀【斩获2.2亿的点击量,获得了1500万的丰厚回报,吴♀♀↑引了众多创新影视人纷纷入局。[]♀♀《对于用户来说,随着对优质内容付费认可度的提高,不♀♀〗鑫内容生产者带来收入,同时也加深了用户的平题♀♀〃参与度及品牌粘性,有利于推动用户围绕逾♀♀∨质内容形成“垂直兴趣社♀♀∪骸保更降低了用户获取优质内容的时间、精力♀♀〕杀荆从而增强付费动力。[♀♀]2018年,美国Netflix第四粹♀♀∥提价。虽然相比Netflix,国内视频用户的付费意识还吴♀♀〈完全成熟。但有分析认为,未来伴随♀♀」内视频业整体内容力的提♀♀∩、平台间差异化内容的出现,长♀♀≡独纯矗会员价格提升空间巨大,整体市场规模将进♀♀∫徊酱蠓提升。[]●告别“漫天要价”内容业成本♀♀∏饔诶硇[]在内容业,优质内容的输出♀♀⊥往意味着高投入,一直以来,居高不♀♀∠碌哪谌莩杀径际切在视频网站外♀♀》上的一把达摩克里斯之剑。[]作为平台方,视频外♀♀▲站在影视业的角色十分微妙,客观♀♀±此担它们是砸重金入场的强势买家♀♀。在一定程度上助长了内容成扁♀♀【的飙升。但另一方面,内♀♀∪菁鄹癯中上涨导致演员片酬高,片酬高又♀♀⊥贫了内容卖价高,这几年一直在恶性砚♀♀…环,视频网站又是市场恶锈♀♀≡循环的受害者。[]不过,在过去的一年中,影视意♀♀〉的一系列整顿以及业的理性化,♀♀∈沟谜个大文娱业形成了一种有效的市场碘♀♀△控机制,帮助业改变原有成本畸高的局面。[]2018年8遭♀♀÷,视频网站联合多家影视制作公司发测♀♀〖了《关于抑制不合理片酬,抵♀♀≈埔挡徽之风的联合声明》,提出对不合理的演员片酬进♀♀】刂疲单个演员的单集片酬(♀♀『税)不得超过100万元人民扁♀♀∫,其总片酬(含税)最高不得超过5000万元♀♀∪嗣癖遥同时演员、嘉宾的总片酬不得超光♀♀↓制作总成本的40%,主要演员片酬不得超过总片酬碘♀♀∧70%。[]爱奇艺创始人、CEO龚宇曾在2018拟♀♀£年报电话会议中表示:“在2♀♀018年8月以后,受大环境的影响,内容采购和♀♀≈谱鞒杀久飨钥始下降。采购的♀♀“嫒ǔ杀敬幼罡叩某过1500万一集电视剧,现在烩♀♀∝落到800万以下,自制剧成扁♀♀【主要在演员片酬方面降低b♀♀‖现在知名演员最高一部剧的限价是5000外♀♀◎元人民币,而以前曾经超过1.♀♀5亿元人民币。”[]每经记者查♀♀≡牟票ǚ⑾郑尽管占成本主要份额♀♀〉哪谌莩杀救栽谠黾樱但♀♀“奇艺的内容成本增幅,从20♀♀16年的104.1%下降到2017年的67.3%,2018年♀♀〉67%,呈现逐年下降的♀♀∏魇啤[]值得注意的是,一方面,大环境下整个业的拟♀♀≮容成本不断优化,另一方面♀♀,优质内容本身带来的附尖♀♀∮价值也进一步优化了文娱业的收入结构。[]版♀♀∪ǚ窒、自制内容反输电视台、优秀♀♀【缂远销海外等……这些优质剧尖♀♀’在为视频平台扩大收入来源、降低成本的同时,♀♀∫彩沟闷教ㄔ谀谌莘址⑸♀♀∠有了更多的主动权。[]如今,依托平台的氢♀♀】大付费会员规模和平台资遭♀♀〈,尽可能争取独播成为头部内容合作♀♀》降钠诖。合作方在选择时会均衡各平题♀♀〃的付费会员规模、分账模式、内容偏好、服务质量、烩♀♀∝款效率、资源丰富度、营销推广力度等各种因素,♀♀∽钪兆鞒鲅≡瘛[]未来,整个业对♀♀∮胖史址⒛谌莸木赫将更加激烈,精准分发、高效变镶♀♀≈和全方位服务的能力也成为业今后测♀♀〖局的重点。[]●平台自制剧不断增加 未来自制成主♀♀∫投入方向[]作为一个拼资♀♀”尽⑵戳髁俊⑵茨谌莸囊担内容为王,并测♀♀』是靠租赁来的内容就能一劳永逸,而殊♀♀∏社会化投资、大工业制作、全渠道转♀♀∪玫挠涤型耆产权的内容♀♀〔拍茉诩ち业木赫中脱颖而出。[♀♀]在经历了版权费的“烧氢♀♀‘”模式后,视频平台在自♀♀≈颇谌萘煊蛘业搅诵碌某雎贰[]公开资料显示,2014拟♀♀£被誉为自制剧元年,自制剧总集数达1469集。2015年自制剧增长势头更为迅猛,飙升至2866集,同比增长95%,经过几年的快速增长,爱奇艺、腾讯视频等视频网站的自制剧已经“遍地开花”。[]如今,说起爱奇艺,我们能马上想起《延禧攻略》《偶像练习生》,说起腾讯视频,能想起《如懿传》《创造101》。视频平台外购版权比例下降,内容投入更加侧重于内容自制,未来自制成为主要投入方向。[]龚宇表示,2017年~2018年开机的版权剧总数量相比以前有大幅增加,但是2018年8月份以后,开机的版权剧明显减少。相比之下,自制剧开机数量不仅没有减少,反而还在继续增加。[]值得注意的是,在三大主要视频网站中,爱奇艺内容投资结构的调整最为明显,其加速实施的“自制内容”战略已经通过财报清晰地表现出来。[]爱奇艺相关财务报告显示,爱奇艺自制内容支出2015~2017年分别为3.4亿元、8.72亿元、15.64亿元;2018年自制内容资产达到37.36亿元,在内容资产中占比达到32.4%,而2017年该比例为22.5%。[]未来,随着内容成本的下降和优化,视频网站无疑将会投入更多的精力到自制内容中,而自制内容也将具有更大的变现潜力与变现可能性。[]有研报分析认为,持续发力自制内容一方面为视频网站提供了丰富、差异化的内容优势,缓解了高版权费带来的压力,改变以往单纯购买版权的被动局面;另一方其可以为视频网站带来多元化的盈利模式,推动视频网站业务多元化,打造完整生态产业链。[]优秀自制内容的崛起无疑将长远影响到产业链的各个环节,依托优质内容的成长模式有望复制给更多新生公司,头部内容收益空间将不断拓宽,持续产出精品制作有望成为业常态。[] 高房价是把“双刃剑” 从九方面影响深圳[]张思平[]从2005年开始,深圳房价虽然在短期有过♀♀♀♀♀♀』氐骱拖陆担但总体处于不断上升的趋势,十年左右的时♀♀♀♀〖洌深圳房价几乎上涨了10倍以上,成为深圳发这♀♀♀」过程中具有重要的历史意♀♀♀义和深远影响的大事。房价快速上这♀♀∏对经济社会发展来说,是个“双刃剑”。[]♀♀∩钲谠诙淌逼谀诜考鄣奶跃上涨,虽肉♀♀』对深圳近期的经济增长、财政♀♀∈杖搿⒊鞘薪ㄉ枰约安糠志用裆活水平的♀♀「纳品⒒恿酥匾作用,但是粹♀♀∮深圳经济社会的发展全局♀♀ ⒊ぴ独益以及2000万深圳人的根本利益来看,畸高的♀♀》考劢会对深圳产生负面♀♀∮跋欤这些影响大体上表现吴♀♀―以下九个基本方面:[]一是高房价造成锯♀♀▲大多数工薪阶层买不起房。[]即使按♀♀2016年政府管控的商品房价格每平方米53♀♀455元计算,深圳市的工薪阶层基本上都买不起商♀♀∑贩俊2016年深圳市在岗职工月平均工资7480元,年柒♀♀〗均工资为89760元,每年工资总收入只能买♀♀1.68平方米的房子。据有关方面计算,2016年上半年♀♀∩钲诜考凼杖氡任38倍,位居全国第一b♀♀‖远远高于通常被认为5~7倍的国际通用的标准和水平。♀♀[]在上千万深圳工薪阶层中,除金融业中少数高收♀♀∪肴禾澹以及其他业少数高级管理岗位、♀♀∩偈高学历人才、少数高级职称、高级尖♀♀〖师外,按现在的市场商品房价格,绝大多数工薪群题♀♀″靠自己的收入水平根本没有能力购买市场商品房。垛♀♀≡于几百万、上千万中低收入的工薪阶层棱♀♀〈说,不仅无力购买商品房,而且蒜♀♀℃着近期深圳租房市场价格的波动,租♀♀♀房的压力也会越来越大。[♀♀]长期以来,由于政府住房保障碘♀♀∧缺失,深圳大量的城中村♀♀≡居民的廉价出租屋成为中低收入和外来深圳创意♀♀〉的青年人的栖身之地,城中村的农民封♀♀】实际上充当了政府廉租房的功能。但这些年来,蒜♀♀℃着原特区内城中村更新改造速度的加库♀♀§,城中村的廉价出租屋日益减少,不仅迫使粹♀♀◇量的中低收入群体搬迁到更遭♀♀《的地方租房,而且租金也越来越高,这锈♀♀々群体的生活压力越来越大,不少人意♀♀⊙经因住房问题而离开深圳,去内碘♀♀∝二、三线城市寻找生存和封♀♀、展机会。[]二是高房价带来的高租金♀♀。拉动了深圳的消费品和服务价格的全面提♀♀「撸降低了中低收入居民的实际生活水♀♀∑健[]根据深圳市政府每年公布的居民消费价糕♀♀●总水平(CPI),深圳♀♀≌庑┠甑奈锛鬯平持续稳♀♀《ǎ2017年政府公布的CPI是1.7%♀♀♀。但是实际上,长期以来,政府采用的CPI指数蒜♀♀※包含的项目,以人们日常生烩♀♀☆最基本的生活资料的价格为主,尤其是♀♀∨└辈品价格占有相当大的比例。[]这些年♀♀±矗随着居民消费水平的提高和多元烩♀♀’生活方式的变化,居民的消费结构、镶♀♀←费方式已经发生了很大变化,这样构成的CPI指数已经♀♀〔荒苷媸捣从吵鞘械奈锛鬯平和居民的镶♀♀←费水平。房租作为城市居民消费的基础价格,对斥♀♀∏市的商业、服务业、文化娱乐、旅游、餐饮业等都♀♀∮兄苯拥挠跋臁[]这些年来,随着深圳商品房包括商业碘♀♀∝产的价格飞涨,带动了商业服务业、餐饮业、文烩♀♀’娱乐业等价格的快速全面♀♀∩险牵虽然这些项目的消费并非中低收入家庭碘♀♀∧必需消费项目,但实际上是绝大多数中等收肉♀♀‰群体日常生活所不可缺少的。因此,因城市♀♀》孔獾拇蠓度提升带动的这些菱♀♀§域价格的上涨,对中低殊♀♀≌入居民的实际生活带来很大影响和压力。[]外♀♀‖时,由于商业房地产租金的提高,给相当多的中♀♀⌒》务业的经营带来很大压力,这几年意♀♀⊙经有相当多的服务业关闭停业,与氢♀♀“几年相比,原特区内一♀♀⌒┑厍的商业、服务业已经出现萧条♀♀∠窒蟆I钲谑猩缁嵯费零售总额增长速度也在不垛♀♀∠放慢,从2011年的17.3%下跌到2016年的8.1%b♀♀‖赶不上同期GDP增速。[]三是恶化菱♀♀∷经商环境,对深圳制造业、物流♀♀∫挡生了巨大的挤出效应,使深圳碘♀♀∧产业面临空心化的风险。[]改革开♀♀》乓岳矗以深圳、东莞为主要基地的珠三角,凭借外♀♀×地、劳动力便宜,经营成本低,配套服务强♀♀〉挠攀疲吸引了全球制造业♀♀【奂珠三角,成为“世界工厂”,为♀♀∩钲诠ひ祷、现代化的发展作出了重要贡献。[]自从2♀♀007年以来,因经商环境的扁♀♀′化,深圳出现两次制造业大规模外迁♀♀〉那榭觯第一次是2007年前后,蒜♀♀℃着国家劳动合同法的出台和最低工资标准的提糕♀♀∵,劳动力成本上升,一♀♀⌒├投密集的低端制造业♀♀】始外迁。这些外迁,♀♀∷淙欢陨钲诘闹圃煲挡生了一定的影响,但由于大多是♀♀〉投说睦投密集型产业b♀♀‖如家具、服装、自车、印刷、家用电柒♀♀△等传统产业,对深圳的制造业并没有产生伤筋动骨的影镶♀♀§,从一定意义上讲促进了深圳产业升级,♀♀〗峁沟髡,实现腾笼鸟,发展总部锯♀♀…济。[]第二次是2015年前后深圳高♀♀《酥圃煲捣⑸大规模的外迁。♀♀2008年全球金融危机爆发后,斥♀♀■于对生产成本压力加大的考虑,深圳的最低工资♀♀”曜荚龀に俣确怕,劳资矛盾♀♀〉玫搅嘶汉停因此与2007年镶♀♀∴比,2015年前后的外氢♀♀〃主要原因不是劳动力成本快速增长♀♀。而是2015~2016年深圳的土地、房地产价格暴涨♀♀。并由此带来厂房租金快速增长。随着制造业的大♀♀∨外迁,深圳的物流供应链企业也面临着尖♀♀~大困难,外资进出口遭♀♀■长速度大幅下降,这些都对深圳的锯♀♀…济发展带来深刻变化和长远影响。[]从深垅♀♀≮发展的历史过程来看,随着结构调整、产业升级、劳♀♀《力成本增加,劳动密集型中小制造业的外迁是个扁♀♀∝然趋势,对深圳长远发展有着合理、有利的一面。但是b♀♀‖主要由于房地产价格飞涨带来的大量大♀♀≈行拖冉制造业的外迁对深圳发展的作用是负♀♀∶娴模它加重了深圳产业空心化的风险,糕♀♀▲未来深圳产业结构的优化和长远发展带来重大隐患♀♀ []新加坡始终坚持制造业在经济总额的比重占30%左右b♀♀‖这使新加坡的经济发展能够保持几十年的活力,成为肉♀♀~球经济发展成功的范例。深圳在2014♀♀~2016年期间,以制造业为主的第二产业占GDP的扁♀♀∪重每年降低一个百分点♀♀。到2017年第二产业增加值占GD♀♀P的比重已下降到41%。深圳棱♀♀‰开了制造业的支撑,所谓创♀♀⌒滦统鞘械姆⒄咕涂赡艹晌♀♀∥薇局木、无源之水。[]四是高房价使年轻人终身吴♀♀―房所累,降低了深圳对各种人才的吸引力,对继续保持赦♀♀☆圳的活力、创新力产生了负面影响。[]从不同群体的逾♀♀“响程度来看,畸高的房价除了♀♀《灾械褪杖肴禾寮袄难家庭粹♀♀▲来极大伤害外,伤害最大的群体应该是年氢♀♀♂人。按照国际通常的房价收入扁♀♀∪5~7倍来看,大多数年轻人可以通过个人的奋斗,♀♀⊥ü一段时间的努力,实现“居者有♀♀∑湮荨薄鞍簿永忠怠钡娜松目扁♀♀£。而在房价收入比达到38♀♀”兜纳钲冢高昂的房价使他们依靠正常的工薪收入♀♀÷蚍康钠诖成为泡影。近♀♀〖改瓴簧俅笱П弦瞪就业时选择了远离高房♀♀〖鄣纳钲冢已在深圳工作的一些年轻人因对购房的殊♀♀¨望而远离深圳。[]虽然这几年深圳出台了人才♀♀》坎沟挠泄卣策,但面对如此高的封♀♀】价,数量有限的房补也只是杯水车薪。政府从2010年♀♀『笃舳的人才住房计划,大测♀♀】分房屋还在建设之中,若干年后才能封♀♀、挥作用。一套70平方米的房子动辄数百万元,毕意♀♀〉不久的大学生、硕士研究生难以企及,绝大多数只拟♀♀≤住在由城中村提供的廉价出租屋内,并且♀♀∷孀旁特区内中心区城中村的不断拆迁更锈♀♀÷,原特区内房租越来越高,迫使这些拟♀♀£轻人不断地向原特区外搬家漂流,每天上下班斥♀♀⌒受着几小时的交通拥挤之苦。[]处于各业工资收入♀♀〉臀恢档募赴偻蚯嗄昀臀窆と禾澹其住房和生活条件更为♀♀±难。根据深圳市政府♀♀∮泄夭棵盘峁┑2017年工资指♀♀〉技畚唬在深圳14个业大类中,♀♀≡率杖氲牡臀恢担绝大多数遭♀♀≮4000元以下,超过4000元的不足8个业b♀♀‖这几百万青年劳务工除了部分住在企业♀♀√峁┑闹肮に奚嵬猓相当部分住在条件更差的城中♀♀〈逶居民提供的廉价出租屋♀♀∧凇K们没有深圳户籍,无法享受到深垅♀♀≮市任何住房保障政策,在深圳购封♀♀】对他们来讲是不可想象的事情。[]几十年来一♀♀〈又一代、一批又一批优秀年轻肉♀♀∷才来深圳寻求发展,支撑租♀♀∨深圳高科技、金融、物流、文化等支柱产业的形成和发♀♀≌梗使深圳成为全国第一批创新型城市,被誉为“中♀♀」的硅谷”。但这种趋势被2015年前后深圳突♀♀》擅徒的高房价所打断♀♀。不少年轻人对深圳高封♀♀】价望而生畏。虽然近两年深圳市出台了一锈♀♀々吸引人才的有关政策和措施,但仅房价畸高意♀♀』项,就使深圳在全国吸引争垛♀♀♂人才的城市竞争中处于不利地位。[]五是高房价挤♀♀≌剂耸忻竦恼常合理的消费,降低了中产阶层和肘♀♀⌒低收入家庭的实际生活水平。[♀♀]根据现的深圳住房保障的覆盖范♀♀∥В除少数有深圳户籍测♀♀、享受最低生活保障的家庭,可以住进政府提供♀♀〉牧价保障性住房外,♀♀【大多数中产阶层和中低收入的家庭♀♀∧岩韵硎苷府的住房保障,而高房价挤占了他们本应镶♀♀№受的其他合理消费,降低了他♀♀∶堑纳活水平。根据深圳2016年的平均房价,购买♀♀70平方米市场商品房按首糕♀♀《30%,二十年分期付款,♀♀』准利率4.9%计算,每月承担的房贷需要17500元♀♀。每年需要21万元还贷资解♀♀○。[]根据统计数据,2017年深圳全市人♀♀【可支配收入52938元,人均消费支出38320元,14个意♀♀〉工资指导价位中,只有这♀♀〖员工人数10%的高位值的高收入高层管理人员的年收入♀♀〕过20万元。因此对绝大多数♀♀∫丫购房的工薪阶层来说,将不得不将薪酬收入的相当测♀♀】分支付房贷。[]对尚未购房的工薪阶层棱♀♀〈说,为了实现“购房梦”,不得不省吃俭用,♀♀∫泊蟠蠹氛剂似渌领域的消费空♀♀〖洹6杂谧夥康闹械褪杖氲娜禾謇唇玻随♀♀∽派钲诜考酆头孔獾牟欢仙险牵微薄的收入相当部分用于♀♀≈Ц蹲》恐С觯日常的正常消费自然♀♀∈艿郊大的压制。[]六是房地产库♀♀§速发展和房价的畸高,绑架了银体♀♀∠担增加了深圳金融系统性风险,为深圳长期可斥♀♀≈续发展埋下了隐患。[]在银贷款中,与♀♀》康夭相关的贷款占相当大的比例,据有关方面预测,与房地产相关的贷款占全国银系统贷款的40%左右。深圳作为房地产发达、房价畸高的城市,与房地产有关的贷款在银贷款中的比例更高。除了房地产企业和个人贷款外,非地产企业的贷款大多数也是以房产抵押的,这更进一步加大了金融系统的风险。深圳市银贷款余额从2014年的28114亿元增加到2017年的46329亿元,即仅用三年时间深圳市银金融贷款余额增长了65%。随着未来深圳房地产价格可能的下调整,银的不良资产率可能上升,银体系潜在风险增加。[]七是高房价大幅度提高了市民的个人负债率和住房信贷杠杆率,增加了家庭的金融风险。[]高房价不仅绑架了银等金融机构,也绑架了中等收入及以上的买房市民群体。居民的负债率大大提高,除了极少数人把买房作为投资工具外,绝大多数为改善居住条件居民的房贷的比重和压力不断加大。2016年深圳个人购房贷款余额比2015年增长了38.67%,净增加近5000亿元,达到15022亿元。2017年在政府价格管制的情况下,居民个人购房贷款仍增长17.48%,达到17647.27亿元,占深圳市银贷款余额总量的38%。据有关方面统计,2016年深圳住房信贷杠杆率居全国之首,高达144%,大大提高了居民的负债率和杠杆率,加大了居民的负债压力,形成居民和银的金融风险。[]八是深圳畸高的房价加大了社会的收入差距,成为不同群体财富悬殊的重要因素,对深圳的共同富裕、和谐社会的建设带来深刻的影响。[]近十多年尤其是2015年房价的暴涨,加大了社会贫富差距,也拉大了一般市民中有房群体与无房群体在财富拥有和实际生活水平上的差距。两大群体通常分隔居住,在公共政策制定中意见相左,这种格局和现象,为深圳经济社会文化的发展繁荣带来相当多的矛盾和问题,对深圳实现共同富裕,建设和谐社会带来严重挑战。[]九是高房价助长了城市违章建筑规模的扩大。[]深圳是全国违章建筑最严重、规模最大的城市,在城市建筑总量中有一半左右的违章、违法或者是法外建筑。这些违章建筑既为1000多万低收入或外来人口提供了廉价的住房,承担了本来应该由政府承担的为中低收入群体提供廉租房的特殊功能,为深圳的发展作出了历史贡献,但同时也为深圳的城市建设、管理、发展带来了一系列严重的问题。[]以上对深圳经济社会发展的九个方面影响有大有小、程度不一,但都到了必须加以重视的程度。[](作者系原深圳市委常委、副市长)[]责任编辑:李锋

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