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发布时间: 2019-03-24 14:55:57
时时彩怎么玩法 : 粉碎豪华产房待产传闻(图) 《铁甲钢拳》幕后揭秘

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  北京启动校园食品安全专项检查 从严监♀♀♀♀♀♀」堋拔迕零食” []多年来,住房租赁市场发展缓慢,缺乏政策、服务与资金支持[] 如何保障“租”有所居[]长期以来,由于缺乏这♀♀♀♀♀♀〓策、服务与资金支持,我♀♀♀♀」住房租赁市场发展缓慢,难以满♀♀♀∽愎愦蟪钦蚓用瘛白∮兴居”的需求。必须通过政♀♀「和企业共同努力,不断深化住房制度改革b♀♀‖从制度建设、金融支持、服务♀♀”U系确矫嫒胧郑多措并举,为住房租赁殊♀♀⌒场的长期、健康、稳定发展保驾护航,才拟♀♀≤补上短板,实现租售“两条♀♀⊥取弊呗[]作为解决“住有所居”重要途径的♀♀∽》孔饬奘谐。在2017年实现重要突♀♀∑啤Mü资源整合,各地租赁住房供给稳定上升。数据♀♀∠允荆2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿♀♀≡。[]在日前举的“住房租菱♀♀∞新时代”研讨会上,中国房地产业协会会长刘志♀♀》逅担加快发展住房租赁是深化住♀♀》恐贫雀母锏闹匾内容,是实现“住逾♀♀⌒所居”的重要途径,对改赦♀♀∑城镇居民住房条件、解决大♀♀〕鞘腥丝谧》课侍猓尤其对解决新市民、新就业大学毕意♀♀〉生和各类人才的住房需♀♀∏螅具有重要和现实的意义。[]如何库♀♀〈待住房租赁在我国的发展?住房租赁还有♀♀∧男┪侍庳酱解决?住房租赁前景肉♀♀$何?围绕这些问题,经济日报记者采封♀♀∶了几位专家。[]两省两市需求接近♀♀》⒋锕家[]市场大但整体发展不成熟[♀♀]为什么要大力发展住房租赁市场?多年来,吴♀♀∫国房地产市场有了较大发展,但目前市场仍以售卖为肘♀♀△,住房租赁则发展较慢。[]租赁占比高是大城市租♀♀ 房市场的典型特征,因为租赁需求在大城市表现♀♀〗衔明显。住房与城乡建设部政策研♀♀【恐行闹魅吻睾缌芯倭艘烩♀♀∽槭据:两省两市租赁殊♀♀⌒场的规模和发达国家已经非常接近。“两省”是广东省♀♀『驼憬省,城镇家庭中分别有47%和41%的家庭是♀♀∽夥烤幼〉摹!傲绞小笔潜本♀♀々和上海,分别有37.2%和38.3%的家庭是通过租赁解决居♀♀∽⌒枨螅已达到发达国尖♀♀∫租赁市场的规模,远远高于全♀♀」25.8%的平均水平。这表明中国大城市的租赁市场非常赔♀♀∮大。[]要解决住房问题,就需要租售“两条腿”走路b♀♀‖补齐住房租赁这个短板。秦虹说,我光♀♀→住房市场虽然规模很大,但还远不够成熟,其中主要原意♀♀◎是租赁市场发展不够成熟。[]秦虹认为,租菱♀♀∞市场主要存在4个方面问题:一是租赁关系不够♀♀∥榷ǎ影响了很多人的租赁意♀♀≡浮6是中介服务不规范,导致交易成本糕♀♀∵、风险大。租赁市场的很多房源信息可能是假的,还会♀♀∮龅胶芏嗍虑楸灰瞒的情况,比如缺乏诚信、扣菱♀♀◆押金、违规“群租”等。三是市场发展不成熟♀♀。机构租赁尚处于起步阶垛♀♀∥。四是政府支持和服务♀♀∏啡保监督管理不到位。[]目前市场上有很多“黑租♀♀♀”,目的是为了逃避交税。过去几年,政府为了发展租菱♀♀∞市场,降低了一些租赁税费♀♀。坏对于机构租赁,税还没有完全降下来。对逾♀♀≮机构租赁的金融服务也缺乏有效♀♀≈С郑缺乏相关金融政策和工具。[]镶♀♀〉列政策将陆续落地[]找准短板大步前进[]2018年将是♀♀∽》孔饬奘谐〖绦大踏步镶♀♀◎前推进的一年。北京殊♀♀⌒提出要建290万平方米已光♀♀々地的共有产权住房,将30%的住宅增量配租给新市免♀♀●;上海市计划到2018拟♀♀£底,实现新增租赁房源计划开工♀♀『妥化总量20万套、新增代理经租房(♀♀≈1958年前后由政府统一♀♀【营出租的私有房产)房源9万套;厦门市新库♀♀―工1.2万套、新增供应8♀♀000套租赁住房;天津、青岛、无锡♀♀〉瘸鞘薪档吐浠门槛,制定人测♀♀∨租房落户政策。[]刘志峰说,随着各个城市租♀♀♀赁政策落地,大型房地产企业、专业化租♀♀♀赁机构必须在投资的所在城市,抓解♀♀◆土地、金融、房源方面的对接,重碘♀♀°探索有效的盈利模式,并且解决♀♀∽ㄒ等瞬哦倘薄⒃擞经验较少、业集中度低等♀♀∥侍狻[]刘志峰建议,一要推动制度建赦♀♀¤,加强业引导。除了允许将♀♀∩桃涤梅堪垂娑ǜ慕ㄎ租赁住房外♀♀。要进一步明确工业和办公用房改建为租赁住房♀♀〉木咛宕胧。二要促进金肉♀♀≮创新,拓展融资渠道。鼓励房地产企业以租♀♀×藁蚬郝虻姆绞交袢∈谐∩系南兄梅坎,开展住房租赁♀♀∫滴瘛H要充分利用资本市场,支持符合条♀♀〖的住房租赁企业发债券等产柒♀♀》。四要实施分类指导,实现职住平衡♀♀♀。结合城市规划,由政府牵头,房地产企业和专业♀♀』租赁机构参与,在大型工业园区、商务集肘♀♀⌒区周边建设经济型公寓。[]在中光♀♀→房地产估价师与房地产经纪人学会副会斥♀♀・兼秘书长柴强看来,解决当氢♀♀“租赁市场的问题,要重点扶持和大力发展面♀♀∠蛐率忻窈图彝サ淖》孔饬奘谐 b♀♀∫重视居民住房出租市场的发展和规范,特扁♀♀○是规范住房租赁经纪为。从发达国家和地区的经验棱♀♀〈看,居民住房直接或通过房地产经纪出租仍然占主体,蒜♀♀※以传统租赁方式不能忽视,仍需要规范发展。同殊♀♀”,既要提高人们的租住意愿,又要提高人们的出租♀♀♀意愿。要平衡好出租人和承租人的权利义务关系。要减♀♀∏嶙》砍鲎馑胺选⒃黾幼》砍钟谐杀荆意♀♀↓导人们将闲置住房拿来出租。[]寻求可持锈♀♀▲发展模式[]政府企业须形成合力[]“发展租♀♀×奘谐±氩豢政府和市场,需♀♀∫政府和企业双方共同努力。”秦虹认为♀♀。政府最重要的是完善各项服♀♀∥裉逑到ㄉ瑁首先要通过立法♀♀⊥晟品律法规来保障租赁各方的权益。法律应该更加♀♀∠富,切实保障租赁双方权益。[]其次是建立住房租赁信息服务平台。目前虚假房源信息太多,不诚信的黑中介扰乱市场,政府应发布真实透明租房信息,为租客提供选择的渠道。[]再次是明确住房租赁机构的业定位。如果不明确住房租赁机构的业定位,很多政策之间互相掣肘的现象就会出现。[]同时,还要落实好承租人享受均等化公共服务的权益。现在很多地方提出租售平权、租售同权,但实际上并非真正意义上的租售同权。[]最后,要推动中介服务专业化、规范化。租赁市场的发展离不开中介服务,中介队伍素质的高低,直接影响着租赁市场的规范程度。[]秦虹认为,对企业来讲,未来一方面要提高专业化水平,在业里积累更多的经验和人才;另一方面还要提高盈利能力,降低成本,实现盈利,如果没有盈利作为保障,企业就将难以实现可持续发展。[]清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,实现高质量住房租赁,未来还有很多问题值得研究探讨。比如,如何满足家庭在不同生命周期、发展阶段的不同住房租赁需求?租赁住房的质量如何保证?租赁住房需要什么样的社区环境,需要哪些配套服务?租赁住房的供给方主要来自政府公租房、房地产商开发的产权房、公寓类企业,相互之间应该形成何种支配关系,到底应该发展哪类租赁,等等。[][] 英首相承诺对"无协议脱欧""推迟脱欧"♀♀♀♀♀♀;进投票表决

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